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| Dettagli |
| Tipologia: Prestigiosa villa con giardino all’Italiana, dependance, annessi, piscina e parco |
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| Condizione: Ottima. |
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| Posizione: Collinare, molto panoramica. Splendida vista sulle colline circostanti. |
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| Comune: Loro Ciuffenna |
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| Provincia: Arezzo |
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| Regione: TOSCANA |
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| Superficie: 650 mq |
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| Terreno: 3,5 ettari terrazzati di cui 0.8 di parco, 1 di terreno terrazzato con fiori, alberi da frutto e prati, 1.7 di bosco di conifere, abeti e pini. |
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| Giardino: Splendido giardino all’Italiana realizzato da un noto architetto paesaggista. Perfettamente mantenuto. |
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Camere: 7
- Bagni: 8
- Tot. vani : 24 |
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| Caratteristiche: Soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in legno di quercia, camini, soffitto a volticine, pietra a vista, pavimento in cotto antico, soffitto a cassettoni, archi. |
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| Annessi: Due dependance indipendenti, pool house con sauna ed annesso agricolo. |
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| Accesso: Strada asfaltata. |
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| Piscina: Si, in splendida posizione. |
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| Acqua: Allacciamento alla rete idrica comunale + sorgente naturale. |
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| Elettricità: Già collegata. |
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| Gas: Serbatoio di GPL |
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Telefono: Si, già collegato. -
Adsl: si |
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| Riscaldamento : A pavimento. |
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| Città vicine: Terranuova Bracciolini (6km; 12’); Montevarchi (11km; 22’); San Giovanni Valdarno (12km; 28’); Laterina (20km; 23’); Arezzo (28km; 34’); Anghiari (49km; 57’); Firenze (54km; 51’); Siena (59km; 1h 17’); Cortona (83km; 1h 12’); Perugia (118km; 1h 33’); Assisi (141km, 1h 54); Spello (145km; 1h 52’); Todi (158km; 1h 59’); Roma (260km, 2h 37’). |
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| Aeroporti vicini: Firenze Peretola (67km; 52’); Perugia Sant’Egidio (127km; 1 h 38’); Bologna Marconi (154km; 1h 69’); Pisa Galilei (158km; 1h 50’); Roma Ciampino (253km; 2h 30’); Roma Fiumicino (274km; 2 h 45’). |
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Villa Patrizia è posta nel cuore della Toscana, ad una altitudine di 800 m s.l.m., completamente immersa nella quiete di 35.000 mq di parco con splendida vista sull’alto Valdarno.
Il parco all’italiana creato dal maestro Pietro Porcinai, realizzato in stile tipicamente rinascimentale, è arricchito da rigogliosi alberi da frutto, cespugli aromatici, bossi e gelsomini che creano un ambiente tranquillo e rilassante.
Il complesso è composto da cinque edifici:
A- Villa del 17° secolo;
B- Dependance più piccola;
C- Dependance più grande;
D- Garden house con piscina e sauna;
E - Shed (piccolo annesso da restaurare);
La proprietà è stata ristrutturata tra il 1998 ed il 2001 per adeguarla agli standard più moderni quali riscaldamento a pavimento, impianto elettrico a norma, centralino telefonico, internet ad alta velocità LAN + WLAN.
A- Villa principale
Disposta su due livelli, si sviluppa come segue.
Piano terra: ingresso, salone con tavolo per dodici persone, soggiorno con pavimento in parquet e camino alla francese , biblioteca con libreria in legno di quercia e tv a schermo piatto, cucina con elettrodomestici Miele , dispensa, due stanze ripostiglio e toilette.
Il pavimento è in parquet di rovere antico.
Dal salone una scala con pianelle in terracotta e balaustra in legno conduce al primo piano composto da sala d’ingresso con pavimento in terracotta (attualmente utilizzata come sala di lettura), studio con libreria in legno, camera da letto con pavimento in parquet, soffitti a cassettoni e vista sul parco, bagno con vasca e doccia, camera per gli ospiti con bagno en suite. La torre, attualmente occupata da una stanza al grezzo ( ma con tutti i servizi già collegati), si raggiunge attraverso una scala in legno.
Al piano seminterrato della Villa è stato ricavato l’appartamento per gli ospiti composto da ingresso, salone, due camere da letto, due bagni e cucina.
B- Dependance piccola
Disposta su due livelli collegati tra loro da una scala a chiocciola è composta come segue:
piano terra: soggiorno con camino in marmo, cucina e terrazzo panoramico con tavolo in travertino; primo piano camera da letto, guardaroba e bagno.
C- Dependance più grande
Disposta su due livelli e sviluppata come segue. Primo piano: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno e patio. Piano terra: garage, laboratorio e ripostiglio.
D- Garden house Posta su due livelli ( entrambi con riscaldamento a pavimento) è composta da sauna, doccia e toilette a piano terra e soggiorno con camino al primo piano.
E- Shed
Piccolo annesso da restaurare.
L'appartamento al piano seminterrato della villa, così come le due dependance e la garden house sono proposte in vendita completamente ammobiliate e fornite di lenzuola, asciugamani, accessori per cucina, piatti e bicchieri nonchè teli da bagno per piscina. |
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