Tipologia: Complesso con ristorante, centro benessere, centro convegni e country house. Con ampio lotto di terreno con ulivi secolari
Condizione: Completamente ristrutturato.
Posizione: Panoramica e collinare.
Comune: Tuoro sul Trasimeno
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 2080 mq
Tot. vani : 35
Camere: 33
Bagni: 21
Caratteristiche: Costruzione in pietra, pavimento in cotto antico, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camino antico in pietra, archi, soffitto a volte, tutti originari del 700.
Terreno: 11 ettari (600 piante di olivo e boschetto)
Giardino: Si, ben curato.
Annessi: No.
Accesso: Ottimo.
Piscina: Si, 14 x 7 metri + piscina interna riscaldata.
Elettricità: Già collegata.
Acqua: Due pozzi privati.
Gas: Serbatoio di GPL. (5000 litri)
Riscaldamento : Radiatori. Centrale termica completamente sostituita 2006.
Telefono: Già collegato. Cordless e ASDL.
Adsl: si
Centri più vicini: Tuoro sul Trasimeno (8km; 9’); Passignano sul Trasimeno (11km; 11’); Cortona (11km; 14’); Magione (23km; 20’); Montepulciano (26 km;35’); Perugia (39km; 32’); Arezzo (57km; 43’); Anghiari (55 km;1 h 3’); Assisi (62 km;53’); Spello (66 km;52’); Siena (71 km;1 h 5’); Todi (77 km;57’); Firenze (114 km;1 h 20’); San Gimignano (114 km;1 h 40’); Roma (213 km;2 h 12’).
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (49 km;39’); Firenze Peretola (132 km;1 h 22’); Ancona Falconara (161 km;2 h 24’); Roma Ciampino (218 km;2 h 10’); Pisa Galilei (221 km;2h 10’); Roma Fiumicino (245 km;2 h 23’).
Prezzo: EUR 8.400.000,00
MANIERO CORTONA
COUNTRYHOUSE, CENTRO BENESSERE, SPA
RISTORANTE IN VENDITA LAGO TRASIMENO.
Storica residenza nobiliare di
campagna risalente al 18° secolo posta al confine tra Umbria e Toscana, in una
splendida posizione panoramica con ampia vista sul lago Trasimeno.
Già appartenuta al Granducato di
Toscana e successivamente divenuta residenza di campagna di una nobile famiglia
perugina, questo prestigioso immobile è oggi una Country house dotata di centro
benessere Spa, Ristorante e Centro Convegni.
La proprietà è composta da un
ampio casale in pietra di 2080 mq immerso in un parco di 100.000 mq con piante
secolari ed uno splendido oliveto.
La struttura dell’edificio,
risalente al 1700, è in muratura con facciata a vista, la copertura del tetto è
realizzata con tegole e gli infissi sono in legno. I pavimenti sono tutti in
cotto originale ed alcune pareti presentano affreschi del 1800.
A)La struttura ricettiva
La Country Houseè composta da 15 bilocali, per un totale di 30
camere e 15 bagni.
Gli appartamenti sono
estremamente confortevoli e dotati di tutte le più moderne tecnologie. Alcuni
hanno un piccolo giardino antistante, altri vista panoramici. Tutte le unità sono state
arredate con cura per creare un’atmosfera calda e romantica, con letti in ferro
battuto e baldacchini, stoffe toscane in lino ricamato, tappeti persiani e
tavoli in cristallo. Ciascuna suite è dotata di cassaforte, phon, telefono,
presa internet, tv satellitare e ventilatori a soffitto.
All’interno del complesso è
presente un Ristorante, collocato in un salone con pavimento e colonne in
pietra d’epoca, soffitto a volte, è la cornice ideale per
romantiche cene a lume di candela, raffinate riunioni di lavoro, banchetti e
cerimonie. In estate l'elegante gazebo di 200 metri quadri consente
di gustare le specialità della casa godendosi lo splendido panorama sul Lago
Trasimeno.
Al primo piano di questa
costruzione è presente un Centro Convegni, ubicato in un
salone di 120 mq con caminetto, soffitto con travi a vista e pianelle in cotto
toscano d’epoca, soppalco adibito a biblioteca, pavimento in cotto toscano
originale. Questa area è molto adatta per meeting e convegni ed è perfettamente
attrezzata con proiettore, megaschermoTV collegabile al PC, presa Internet.
La sala comunica attraverso una
scala interna con il
ristorante ed è affacciata su una luminosa terrazza e sul
parco. All’interno dello stesso edificio
è presente una SPA ed un Centro Estetico, entrambi destinati
alla clientela esterna ed interna.
Il centro benessere (300 mq) è disposto su due
piani:
Piano terra:
Piscina
interna riscaldata
Cascate per il massaggio cervicale
Nuoto contro corrente
Bagno turco 6 posti
Ampia sauna ad 8 posti
Doccia scozzese di reazione
Palestra con spalliere, tatami e attrezzature Technogym
Vasca idromassaggio SPA Jacuzzi a 6 posti e chaise longue
Doccia solare integrale ventilata a bassa pressione
Saletta con cromoterapia ed aromaterapia
Piano primo:
Saletta attesa e 4 cabine:
Cabina per trattamenti estetici
Cabina massaggi-fanghi
Cabina massaggi-futon
Cabina massaggi-ayurvedici.
Infine, troviamo anche una mansarda
di 200 mq da adibire a eventuali ulteriori appartamenti.
Nel grande parco, circondata
dagli ulivi e con stupenda vista del Lago, si trova la piscina scoperta della
superficie di 103 mq, con terrazza solarium, nonché un barbecue con comodi
tavoli in legno.
B) The dependance
Completamente immerso nel parco
di ulivi secolari, troviamo questo casolare indipendente, la cui struttura
risale al 1700 e presenta muri con pietra a vista, copertura del tetto con
tegole ed infissi in legno.
L’edificio si sviluppa su due
piani. Piano terra: grande soggiorno con
caminetto, sala da pranzo e cucina. Tutte le stanze hanno pavimenti in ceramica
e soffitti con volte a vela e mattoni a vista.
Il piano primo si accede tramite
una scala in pietra serena e comprende: tre camere da letto con pavimento in
cotto originale e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto toscano,
bagno.
Così come il casale, anche questa
dependance gode di una splendida vista sul lago Trasimeno ed è servita da un
comodo viale di accesso nonché dotata di un parco/giardino privato della
superficie di circa un ettaro, compreso un oliveto con piante secolari.
La proprietà comprende altri 6 ettari di oliveto con
alcune piante ultracentenarie e bosco con andamento dolcemente collinare e
vista sul Lago Trasimeno. Esiste la possibilità di realizzare un capannone per
200 mq.
L’invidiabile posizione di questa
Country House nel triangolo Arezzo-Perugia-Siena favorisce le escursioni
artistiche nelle vicinissime città d’arte, ricche di storia, con reperti
etruschi e romani ed altri esempi di architettura medioevale, rinascimentale,
capolavori pittorici e scultorei.
L’attività , in funzione da otto
anni, si è collocata al vertice del proprio mercato di riferimento –
ricettività del benessere – con lusinghieri risultati di fatturato; esistono
concrete e dimostrabili possibilità di ulteriore sensibile sviluppo
commerciale.
* Campi obbligatori
La localizzazione dell'immobile sulla mappa è da considerarsi
puramente indicativa dell'area di interesse
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