Tipologia: Complesso con ristorante, centro benessere, centro convegni e country house. Con ampio lotto di terreno con ulivi secolari
Condizione: Completamente ristrutturato.
Posizione: Panoramica e collinare.
Comune: Tuoro sul Trasimeno
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 2080 mq
Terreno: 11 ettari (600 piante di olivo e boschetto)
Giardino: Si, ben curato.
Camere: 33
- Bagni: 21
- Tot. vani : 35
Caratteristiche: Costruzione in pietra, pavimento in cotto antico, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camino antico in pietra, archi, soffitto a volte, tutti originari del 700.
Annessi: No.
Accesso: Ottimo.
Piscina: Si, 14 x 7 metri + piscina interna riscaldata.
Acqua: Due pozzi privati.
Elettricità: Già collegata.
Gas: Serbatoio di GPL. (5000 litri)
Telefono: Già collegato. Cordless e ASDL. -
Adsl: si
Riscaldamento : Radiatori. Centrale termica completamente sostituita 2006.
Città vicine: Tuoro sul Trasimeno (8km; 9’); Passignano sul Trasimeno (11km; 11’); Cortona (11km; 14’); Magione (23km; 20’); Montepulciano (26 km;35’); Perugia (39km; 32’); Arezzo (57km; 43’); Anghiari (55 km;1 h 3’); Assisi (62 km;53’); Spello (66 km;52’); Siena (71 km;1 h 5’); Todi (77 km;57’); Firenze (114 km;1 h 20’); San Gimignano (114 km;1 h 40’); Roma (213 km;2 h 12’).
Aeroporti vicini: Perugia Sant’Egidio (49 km;39’); Firenze Peretola (132 km;1 h 22’); Ancona Falconara (161 km;2 h 24’); Roma Ciampino (218 km;2 h 10’); Pisa Galilei (221 km;2h 10’); Roma Fiumicino (245 km;2 h 23’).
Descrizione
MANIERO CORTONA
COUNTRYHOUSE, CENTRO BENESSERE, SPA
RISTORANTE IN VENDITA LAGO TRASIMENO.
Storica residenza nobiliare di campagna risalente al 18° secolo posta al confine tra Umbria e Toscana, in una splendida posizione panoramica con ampia vista sul lago Trasimeno. Già appartenuta al Granducato di Toscana e successivamente divenuta residenza di campagna di una nobile famiglia perugina, questo prestigioso immobile è oggi una Country house dotata di centro benessere Spa, Ristorante e Centro Convegni.
La proprietà è composta da un ampio casale in pietra di 2080 mq immerso in un parco di 100.000 mq con piante secolari ed uno splendido oliveto. La struttura dell’edificio, risalente al 1700, è in muratura con facciata a vista, la copertura del tetto è realizzata con tegole e gli infissi sono in legno. I pavimenti sono tutti in cotto originale ed alcune pareti presentano affreschi del 1800.
A)La struttura ricettiva
La Country House è composta da 15 bilocali, per un totale di 30 camere e 15 bagni. Gli appartamenti sono estremamente confortevoli e dotati di tutte le più moderne tecnologie. Alcuni hanno un piccolo giardino antistante, altri vista panoramici. Tutte le unità sono state arredate con cura per creare un’atmosfera calda e romantica, con letti in ferro battuto e baldacchini, stoffe toscane in lino ricamato, tappeti persiani e tavoli in cristallo. Ciascuna suite è dotata di cassaforte, phon, telefono, presa internet, tv satellitare e ventilatori a soffitto.
All’interno del complesso è presente un Ristorante, collocato in un salone con pavimento e colonne in pietra d’epoca, soffitto a volte, è la cornice ideale per romantiche cene a lume di candela, raffinate riunioni di lavoro, banchetti e cerimonie. In estate l'elegante gazebo di 200 metri quadri consente di gustare le specialità della casa godendosi lo splendido panorama sul Lago Trasimeno. Al primo piano di questa costruzione è presente un Centro Convegni, ubicato in un salone di 120 mq con caminetto, soffitto con travi a vista e pianelle in cotto toscano d’epoca, soppalco adibito a biblioteca, pavimento in cotto toscano originale. Questa area è molto adatta per meeting e convegni ed è perfettamente attrezzata con proiettore, megaschermoTV collegabile al PC, presa Internet. La sala comunica attraverso una scala interna con il ristorante ed è affacciata su una luminosa terrazza e sul parco. All’interno dello stesso edificio è presente una SPA ed un Centro Estetico, entrambi destinati alla clientela esterna ed interna. Il centro benessere (300 mq) è disposto su due piani:
Piano terra:
Piscina interna riscaldata Cascate per il massaggio cervicale Nuoto contro corrente Bagno turco 6 posti Ampia sauna ad 8 posti Doccia scozzese di reazione Palestra con spalliere, tatami e attrezzature Technogym Vasca idromassaggio SPA Jacuzzi a 6 posti e chaise longue Doccia solare integrale ventilata a bassa pressione Saletta con cromoterapia ed aromaterapia
Piano primo:
Saletta attesa e 4 cabine: Cabina per trattamenti estetici Cabina massaggi-fanghi Cabina massaggi-futon Cabina massaggi-ayurvedici.
Infine, troviamo anche una mansarda di 200 mq da adibire a eventuali ulteriori appartamenti. Nel grande parco, circondata dagli ulivi e con stupenda vista del Lago, si trova la piscina scoperta della superficie di 103 mq, con terrazza solarium, nonché un barbecue con comodi tavoli in legno.
B) The dependance
Completamente immerso nel parco di ulivi secolari, troviamo questo casolare indipendente, la cui struttura risale al 1700 e presenta muri con pietra a vista, copertura del tetto con tegole ed infissi in legno. L’edificio si sviluppa su due piani. Piano terra: grande soggiorno con caminetto, sala da pranzo e cucina. Tutte le stanze hanno pavimenti in ceramica e soffitti con volte a vela e mattoni a vista. Il piano primo si accede tramite una scala in pietra serena e comprende: tre camere da letto con pavimento in cotto originale e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto toscano, bagno. Così come il casale, anche questa dependance gode di una splendida vista sul lago Trasimeno ed è servita da un comodo viale di accesso nonché dotata di un parco/giardino privato della superficie di circa un ettaro, compreso un oliveto con piante secolari.
La proprietà comprende altri 6 ettari di oliveto con alcune piante ultracentenarie e bosco con andamento dolcemente collinare e vista sul Lago Trasimeno. Esiste la possibilità di realizzare un capannone per 200 mq. L’invidiabile posizione di questa Country House nel triangolo Arezzo-Perugia-Siena favorisce le escursioni artistiche nelle vicinissime città d’arte, ricche di storia, con reperti etruschi e romani ed altri esempi di architettura medioevale, rinascimentale, capolavori pittorici e scultorei. L’attività , in funzione da otto anni, si è collocata al vertice del proprio mercato di riferimento – ricettività del benessere – con lusinghieri risultati di fatturato; esistono concrete e dimostrabili possibilità di ulteriore sensibile sviluppo commerciale.
Tuoro sul Trasimeno - Perugia - UMBRIA
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