Posizione Geografica

 Posta ad un’altitudine di circa 500 metri s.l.m., Villa Anghiari è comodamente situata a soli 3 chilometri dallo splendido borgo Medievale di Anghiari  (5800 abitanti) dove è possibile trovare ristoranti, negozi, ufficio postale, banche e farmacie.

Sansepolcro (16.300ab.)  borgo natale di Piero della Francesca, caratterizzato da un aspetto Rinascimentale è situato a soli 12 chilometri  .

Arezzo ( 100.000 ab), storica città dalle origini Etrusche è a soli 28 chilometri. Conosciuta per esser stata il set cinematografico del film “ La Vita è Bella” è famosa anche per la sua Fiera Antiquaria che si svolge il primo week end di ogni mese.

Il paesaggio circostante la proprietà è caratterizzato da verdeggianti colline incontaminate dove sorgono, di tanto in tanto, splendidi borghi medievali quali Monterchi, Citerna, Lippiano, Monte Santa Maria Tiberina.

La sua posizione geografica, assolutamente centrale, permette comode gite di un giorno  in noti centri come Gubbio, Assisi, Perugia, Spello, Todi, Orvieto, Cortona, Siena, Firenze, Roma, Montepulciano, Pienza, San Gimignano .

La Costa Adriatica è raggiungibile in circa un’ora di viaggio, quella Tirrenica in circa due.

I Fabbricati

Villa Anghiari, acquistata 10 anni fa dall’attuale proprietaria,  per 40 anni dirigente di primo livello nel settore della Moda, è stata ristrutturata con cura da lei e dal marito con massimo attenzione a mantenere le caratteristiche originarie, ma aggiungendo, allo stesso tempo, un tocco di alta classe e tutti i più moderni comfort che ci si possa aspettare da una residenza di lusso.

 Un breve tragitto attraversando le dolci colline che circondano Anghiari, conduce alla proprietà che si staglia maestosa sul crinale del poggio sul quale è posta e dal quale gode di una splendida vista a 360 ° sul paesaggio circostante.

Il cancello elettrico dà accesso al viale privato che, accompagnato da Cipressi, è abbracciato dal giardino di un ettaro recintato con ulivi.

Sulla sinistra, si trova il casale principale, un’antica colonica su due livelli costruita in tipica pietra locale, risalente al 1500 e disposta come di seguito.

Piano Terra:

L’ingresso principale dà accesso alla hall nella quale si trova un’antica cassapanca cinese e sulla quale si aprono, a destra, una dispensa per il vino e a sinistra un guardaroba.

Scendendo due scalini si accede ad una sala lettura con libreria, poltrone in pelle, consolle con piano in marmo e lampade antiche. Scendendo altri due scalini a destra si giunge al salotto con antico camino in pietra, divano, poltrone in pelle, sgabelli e consolle in marmo

 Da qui si raggiunge, a destra, una zona bar e la toilette (che, grazie, all’accesso esterno puo’ essere facilmente utilizzata anche dalla piscina) e, a sinistra, la sala da pranzo con antico tavolo proveniente da un convento. La cucina è in acciaio inox e piano in marmo di Carrara e, oltre ad essere perfettamente equipaggiata di ogni elettrodomestico, è completa di due servizi da tavola per 12. 

Una porta dalla sala da pranzo conduce alla suite principale dove troviamo la camera da letto con camino in pietra, una stanza guardaroba (ampia da poter essere convertita in un’ulteriore camera da letto) stanza da bagno con vasca idromassaggio, doccia a pioggia e area separate con bidet e wc.

 Da tutte le stanze a piano terra è possibile accedere direttamente agli spazi esterni e alla splendida Veranda con vista ininterrotta delle colline Toscane.

Primo Piano:

 Una scala rivestita in pietra, con i suoi 15 scalini, collega la sala da pranzo, al primo piano tramite un corridoio molto luminoso. Qui un’ampia zona di passaggio fa da tramite tra un ampio soggiorno con camino antico e letto matrimoniale, mentre sulla destra si accede allo studio open-plan con accesso alla loggia esterna e alla cucina completa di piano in marmo di Carrara, frigorifero, freezer, forno e lavastoviglie.

Dal salotto, collocato esattamente nella parte opposta alla cucina, scendendo quattro scalini si trova la seconda suite principale con antico letto francese, ampia stanza da bagno con vasca, doccia , zona wc e bidet e un romantico balcone con pergola da cui si gode di una vista mozzafiato.

 Tutti I soffitti sono a travi in legno e pianelle di terracotta I pavimenti sono tutti in cotto.

 Garage:

 Lo Spazio sottostante la veranda è stato utilizzato per realizzare un comodo garage con due ingressi dove possono essere comodamente collocate due automobili.

Primo annesso:

 Consiste in un piccolo Fienile in pietra posto in prossimità della piscina. Completamente ristrutturato è stato convertito in una palestra attrezzata completa di impianto stereo,tv satellitare e impianto di aria condizionata.

Tra le apparecchiature presenti troviamo una sit up bar, sit up bench, ellittico, cyclette e tapis roulant.

Secondo annesso

Consiste in un Fienile collocato in prossimità del primo garage. Completamente ristrutturato è stato convertito in una lavanderia equipaggiata di aria condizionata, due lavatrici e due asciugatrici.

Secondo garage:

Posto in posizione riservata a pochi passi dal casale, è stato ricavato utilizzando il dislivello del terreno e quindi seminterrato.

Gli spazi esterni sono stati realizzati con altrettanta cura ed attenzione al minimo dettaglio e decorati con fiori in vasi e piante di limone. Una maestosa scalinata in pietra conduce poi allo spazio rialzato dove è situata la piscina con bordo a sfioro e vista mozzafiato.

Utilizzi e potenzialità

La calda atmosfera accogliente che si respira attraversando il casale conferma che Villa Anghiari è una proprietà da abitare e “vivere”.  Ideale per una famiglia, vista l’intelligente suddivisione degli spazi, può essere molto facilmente utilizzata per affitti vacanze.